朱家花園位于云南省紅河州建水縣翰林街16號(hào)，是云南省規(guī)模宏大的清代民居古建筑群，有“西南邊陲大觀園”之美譽(yù)。
朱家花園位于云南建水古城中心翰林街中段，是清末鄉(xiāng)紳朱渭卿兄弟建造的家宅和宗祠。占地2萬多平方米，其中建筑面積5000多平方米，主體建筑呈“縱四橫三”布局，為建水典型的“三間六耳三間廳，一大天井附四小天井”式傳統(tǒng)民居的變通組合體建。房舍格局井然有序，院落層出迭進(jìn)，計(jì)有大小天井42個(gè)，房屋214間。整組建筑陡脊飛檐、雕梁畫棟、精美高雅。
　朱家花園臨街的門樓不算大，也是飛檐翹角，斗拱畫梁，檐下掛著“朱家花園”的橫匾，與多數(shù)名門望族宅門大抵相似，不走進(jìn)去，還真是不顯山露水，瞧不出什么端倪。但跨過溜光錚亮的門檻，踏進(jìn)花園里面，卻是別有洞天。
進(jìn)入大門，是一個(gè)斜方天井，天井左側(cè)是一間依院墻而建的小屋，里面擺設(shè)有八仙桌和長條板凳，據(jù)悉是當(dāng)年訪客等候管家通報(bào)暫歇的地方，看來這應(yīng)該是朱家花園的門房，亦即現(xiàn)在所說的傳達(dá)室；迎面是一座磚砌縷空?qǐng)A門，門楣上書“循規(guī)蹈矩”四個(gè)字，走進(jìn)去，背面同樣位置寫著的是“謹(jǐn)言慎行”。當(dāng)年朱家主人當(dāng)年治家、處世之道，由此可管窺一二，大概的意思，當(dāng)是告誡走進(jìn)這坐院落的人要遵規(guī)守矩，不得隨心所欲；走出院落的人，言語行動(dòng)都要小心謹(jǐn)慎。
　　圓門進(jìn)來，一座蓄芳閣，即小姐繡樓。繡樓為三間面闊的兩層木結(jié)構(gòu)建筑，座北朝南光照極好；檐下懸掛宮燈，門窗雕花精美，圍欄墻壁書滿字畫，看上去精致氣派又富麗奢華，大戶人家的特質(zhì)呼之欲出，想來住在這里的小姐，也是養(yǎng)尊處優(yōu)，嬌媚風(fēng)雅。
　具有江南四合院建筑風(fēng)格的四水歸堂同樣由東西南北四面房屋和中間圍著的天井組成，與眾不同的是天井中有一口獨(dú)特的水井，不僅井內(nèi)的水從不干竭,更奇的是其水位始終比地面高，當(dāng)年朱家人將它視為“財(cái)源”。因?yàn)樗�井水位極高，無需吊桶伸手即可觸及水面。井緣上有個(gè)小洞，水位最高的時(shí)候，井水就會(huì)從小洞溢出，在院中的四個(gè)角落流淌。中國古代傳統(tǒng)的說法，水為財(cái)，這一現(xiàn)場，當(dāng)然就是“財(cái)源滾滾”。

朱家祖上是湖廣麻陽縣（今湖南省麻陽縣）人，于明代洪武年間流徙到云南建水，寓居西莊壩西高伍。明末清初，其五房遷居白家營村，生子卿（真名不詳），卿又生子永祜。一直都是普通平民，數(shù)代人經(jīng)營茶葉、絲綢等等。

據(jù)朱永祜的墓志銘載：順治四年（公元1647年）朱永祜出生才四個(gè)月，其父就死于“流寇之難”，在逃難中，其母曾經(jīng)將其遺棄，幸好其啼哭之聲被鄰人發(fā)現(xiàn)、抱回，母子方得團(tuán)聚，“亂離后公鮮至戚，惟依寡母，煢煢無助，遂棄詩書，力農(nóng)為資生計(jì)，然公得天最厚，孝悌由誠，事寡母朝夕唯謹(jǐn)，又且誠實(shí)練達(dá)，謙和退讓，凡一切少年不羈之習(xí)，毫不敢近，有為詩書中所不及者”、“公以勤儉自主，次第經(jīng)營”。朱永祜這一支就這樣一代代傳下來。

清朝同治年間，到了朱廣福這一代，把家遷到了建水老馬坊村，置田買地，建蓋瓦舍，開設(shè)碾坊酒坊，人丁興旺，家產(chǎn)漸豐。從此朱家走上了中興之路。當(dāng)時(shí)建水東南部的個(gè)舊，錫礦產(chǎn)業(yè)日漸興旺，個(gè)舊和建水間的“臨安大道”是滇中、滇南通往省城云南府（今昆明）的交通要道，農(nóng)閑時(shí)節(jié)，朱家開始趕馬經(jīng)商，日積月累，獲利非常可觀。 因?yàn)槌Ｄ贲s馬經(jīng)商熟悉了個(gè)舊的礦業(yè)，朱廣福大膽籌集資金成立了“朱恒泰”商號(hào)到個(gè)舊開采錫礦，緊接著，朱廣福又購買下多處礦址，還在個(gè)舊興建了一座冶煉廠，成為了集錫礦的開采，選取，冶煉為一體的大東家。
朱廣福死后32年，其孫朱朝琛中了舉人，授貴州桐梓等縣知縣，并贈(zèng)朱廣福文林郎官階；當(dāng)時(shí)，朱朝瑛（字渭卿，清光緒丁酉科鄉(xiāng)副進(jìn)士，朱成藻之子）也中了進(jìn)士，得受廣東補(bǔ)用道，遂成為朱家的核心人物。自此朱家家業(yè)更豐，并于同治十年開始向外投資。除營銷土產(chǎn)百貨外、還大宗販?zhǔn)墼仆粒�鴉片）、錫錠，到清朝光緒時(shí)朱家已經(jīng)成為滇南富紳。
此后，朱家繼續(xù)擴(kuò)大了商貿(mào)的規(guī)模，搞起了進(jìn)出口貿(mào)易，把個(gè)舊出產(chǎn)的成品錫錠，經(jīng)過蒙自運(yùn)到廣西百色再轉(zhuǎn)運(yùn)香港，由香港運(yùn)回棉紗，百貨等洋產(chǎn)品。清朝光緒15年（公元1889年）根據(jù)條約，清政府在法國政府的要求下在蒙自成立了中國第一個(gè)海關(guān)，錫錠的運(yùn)輸改由陸路經(jīng)過個(gè)舊——蒙自至蠻耗裝船沿紅河順流而下通過越南東京（今河內(nèi)）抵達(dá)海防再由海防上遠(yuǎn)洋輪船運(yùn)送到香港和西歐。因?yàn)檫M(jìn)出口貿(mào)易的蓬勃發(fā)展，朱恒泰在蒙自設(shè)立了總公司，同時(shí)在香港，昆明，建水，河內(nèi)設(shè)立了分公司。 當(dāng)時(shí)，云南的商幫中來自建水的“臨安幫”與“昆明幫”“騰越幫”齊名，而朱家名下的企業(yè)“朱恒泰”就是“臨安幫”的首富。

按照傳統(tǒng)，“先富起來”的朱家，當(dāng)然是廣勘宅基、大興土木。光緒初年，朱成章、朱成藻兄弟（朱廣福之子）及子侄朱朝琛、朱朝瑛、朱朝瓊、朱朝瑾等兩代人的生意如日中天，士、農(nóng)、工、商，一樣不差。朱氏家族已經(jīng)發(fā)展到叱咤于整個(gè)滇南黑白兩道的巨大家族。其威力足以影響到滇南甚至全省的政治和經(jīng)濟(jì)。這時(shí)，朱家在建水城內(nèi)泥塘購地30余畝，延請(qǐng)能工巧匠，建蓋家宅宗祠。