中國拍賣業(yè)三項重要標準是《拍賣師操作規(guī)范》、《機動車拍賣規(guī)程》、《不動產(chǎn)拍賣規(guī)程》。
《拍賣師操作規(guī)范》
1范圍
本標準規(guī)定了執(zhí)業(yè)注冊拍賣師在拍賣活動中的基本操作原則、主要程序和基本要求。
本標準適用于各類經(jīng)營性拍賣活動。
2規(guī)范性引用文件
下列文件對于本文件的應(yīng)用是必不可少的。凡是注日期的引用文件，僅注日期的版本適用于本文件。凡是不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改單）適用于本文件。
3術(shù)語及定義
SB/Txxxx-xxxx以及下列術(shù)語和定義適用于本文件：
3.1
拍賣活動auction
指以公開競價的形式，將特定物品或者財產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)讓給最高應(yīng)價者的交易活動。本標準專指拍賣師主持的拍賣會。
3.2
拍賣活動當事人auctionpartyconcerned
指參與拍賣活動的拍賣人、委托人、競買人、買受人。
3.3
報價offeringprice
指拍賣師或競買人口頭表示的價格，亦指投標拍賣中競標人書面表示的最高要約價格。
3.4
定向拍賣directionalbidderauction
指依照法律、法規(guī)規(guī)定或委托人要求，對競買人附加限制性條件的拍賣方式。
3.5
優(yōu)先購買權(quán)人bidderwithpriority
指依照法律、法規(guī)規(guī)定，在同等條件下具有優(yōu)先購買權(quán)利的公民、法人或其他組織。本規(guī)程專指在拍賣活動中具有優(yōu)先購買權(quán)利的競買人。
3.6
競價規(guī)則rulesofbidding
指拍賣師說明的其起價、引價、報價、落槌等主持方法以及要求競買人應(yīng)當遵守的應(yīng)價或報價方法等相關(guān)規(guī)定。
3.7
引價報價法guidedofferingprice
指主動引導(dǎo)競買人競價、以更高價格進行詢價的一種拍賣師報價方法。
4基本原則
4.1拍賣師應(yīng)遵守有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循公開、公平、公正、誠實信用的原則操作拍賣活動。
4.2拍賣師的操作，應(yīng)符合有利于維護拍賣秩序，有利于保護拍賣活動各方當事人合法權(quán)益的原則。
4.3法律法規(guī)對拍賣主持程序有特殊要求的，拍賣師應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
5準備工作
5.1拍賣師應(yīng)積極參與拍賣會前的各項準備工作，確定合理的拍賣方案。
5.1.1拍賣師應(yīng)熟悉拍賣標的及其資料（或圖錄），認真核對拍賣資料。
5.1.2必要時，拍賣師應(yīng)對拍賣標的進行現(xiàn)場查驗或勘驗，了解標的外觀（或位置）、瑕疵等注意事項。
5.2拍賣師應(yīng)查看拍賣企業(yè)是否具有合法有效的拍賣資質(zhì),查看拍賣標的是否符合該拍賣企業(yè)的經(jīng)營范圍。
5.3拍賣師應(yīng)于公告的拍賣時間前抵達拍賣會場，準備上場主持。
5.4拍賣師上場前，應(yīng)確定備妥拍賣槌、拍賣資料、《中華人民共和國拍賣師執(zhí)業(yè)資格證書》和《拍賣師執(zhí)業(yè)注冊記錄》原件等必備用品。
5.5拍賣師應(yīng)以衣著整潔、精神飽滿的狀態(tài)準備主持拍賣會，酒后不得上場主持。
6行為規(guī)范
6.1拍賣師應(yīng)公開主持拍賣活動，不應(yīng)拍賣未予公開拍賣信息或未經(jīng)公開展示的拍賣標的。
6.2拍賣師主持拍賣會，應(yīng)同時持有《中華人民共和國拍賣師執(zhí)業(yè)資格證書》和《拍賣師執(zhí)業(yè)注冊記錄》。
6.3拍賣師應(yīng)在拍賣前宣布拍賣規(guī)則、注意事項以及其他應(yīng)予公開的拍賣信息，不應(yīng)泄露應(yīng)予保守的商業(yè)機密。
6.4拍賣師不得與拍賣活動當事人惡意串通、操縱價格，不得損害其他當事人的權(quán)益。
6.5暫停執(zhí)業(yè)資格期間、未按時年檢注冊或未通過年檢注冊的拍賣師，不得主持拍賣會。
6.6拍賣師不應(yīng)在自己主持的拍賣活動中參與競買。
6.7發(fā)現(xiàn)委托人以競買人的身份參與競買自己委托拍賣的標的時，拍賣師應(yīng)拒絕或不理會其所作的價格表示。
7主持工作
7.1工作語言
7.1.1拍賣師應(yīng)以普通話為拍賣主持的主要工作語言，亦可根據(jù)競買人情況酌情輔用少數(shù)民族語言、方言或外語。
7.1.2以多種語言同時拍賣的，拍賣師應(yīng)以普通話為主、其他語言為輔的形式表達，不必每句話以多種語言復(fù)述。
7.2開場致辭
7.2.1拍賣會開始，拍賣師應(yīng)作簡要的開場致辭，與競買人就競價規(guī)則進行說明。
7.2.2拍賣師開場致辭的內(nèi)容包括：
――自我介紹；
――宣布拍賣方式；
――介紹競買人應(yīng)價、報價和舉牌的方式；
――宣布競價幅度；
――介紹落槌或其他表示買定的方式；
――宣布簽約的時間和方式；
――宣布拍賣活動的紀律及其他需要約定的事項。
7.2.3拍賣規(guī)則中已經(jīng)完成的事項，拍賣師不必在開場致辭中復(fù)述。
7.3報價和報號牌
7.3.1拍賣師報價應(yīng)聲音清晰、洪亮。
7.3.2拍賣師口報起拍價時，宜包含以下內(nèi)容：
――宣布起拍價。如“我們從2萬元起價”；
――邀請競買人應(yīng)價。如“請問有沒有人應(yīng)價2萬元？”；
――確認應(yīng)價競買人的價格及其號牌。如“6號應(yīng)價2萬元”。
7.3.3競價過程中，拍賣師宜以“先報價格再報號牌”形式報價。競買人競價激烈時，拍賣師應(yīng)快速報價，可只報價格不報號牌；競價停止時，則應(yīng)報號牌。
7.4競價幅度
7.4.1拍賣師應(yīng)根據(jù)競買人的競價情況合理制定競價幅度，并可應(yīng)情況變化進行調(diào)整。
7.4.2拍賣師宜采用“引價報價法”制定、調(diào)整競價幅度。
7.4.3拍賣師應(yīng)使用公平的競價幅度引導(dǎo)競買人競價。
7.4.4競買人報價小于競價幅度的，拍賣師可以接受或拒絕。
7.4.5拍賣師接受競買人小于競價幅度報價的，應(yīng)接受其他競買人以相同的幅度競價。
7.5舉牌應(yīng)價
7.5.1拍賣師不得無故拒絕符合競買資格的競買人的公開應(yīng)價及競價。
7.5.2競買人應(yīng)價時，拍賣師應(yīng)要求競買人以舉牌方式表示。
7.5.3拍賣師應(yīng)確認每個競買人的價格及其號牌。拍賣師確認競買人的舉牌應(yīng)價后，可提示其放下號牌。
7.5.4若無他人競價而競買人舉牌不放或再行舉牌的，拍賣師征詢意見后可為其繼續(xù)加價。
7.6保留價
7.6.1拍賣標的無保留價的，拍賣師應(yīng)當在拍賣前予以說明。拍賣標的有保留價的，競買人的最高應(yīng)價未達到保留價時，該應(yīng)價不發(fā)生效力，拍賣師應(yīng)當停止拍賣標的的拍賣。
7.6.2拍賣標的有保留價且委托人要求保密的，不應(yīng)在保密期內(nèi)公開保留價。
7.6.3拍賣標的有保留價的，拍賣師落槌前應(yīng)核實競買人的最高應(yīng)價已達到保留價。
7.7成交表示
7.7.1競買人的最高應(yīng)價經(jīng)拍賣師落槌或者以其他公開表示買定的方式確認后，拍賣成交。
7.7.2買定方式為落槌的，拍賣師落槌時應(yīng)密切關(guān)注其他競買人的舉動，確保落槌的成交價是競買人的最高應(yīng)價。落槌時，拍賣師不得無視其他競買人的競價表示。
7.7.3以落槌或其他方式表示買定后，有其他競買人舉牌要求繼續(xù)競價的，拍賣師不應(yīng)允許。
7.7.4以落槌或其他方式表示買定后，拍賣師應(yīng)要求買受人再出示一次號牌，以示雙方共同確認成交價格和號牌號碼。
8主持程序
8.1一般操作程序
8.1.1拍賣師應(yīng)按下列一般操作程序主持拍賣會：
――宣布拍賣規(guī)則和注意事項；
――簡要介紹拍賣標的情況和瑕疵狀況；
――說明拍賣標的是否設(shè)有保留價的情況。若拍賣標的設(shè)有保留價的，由委托人當場遞交保留價；
――報出起拍價;
――競買人舉牌應(yīng)價或者報價；
――確認該應(yīng)價或者報價后繼續(xù)競價；
――連續(xù)三次宣布同一應(yīng)價或者報價而沒有再應(yīng)價或者報價的，落槌表示拍賣成交；
――宣布最高應(yīng)價或者報價者為買受人。
――拍賣標的全部拍賣完畢后，宣布拍賣會結(jié)束。
8.1.2拍賣資料（或圖錄）中有拍賣標的順序調(diào)整或印刷內(nèi)容錯誤情形的，拍賣師應(yīng)在進行“簡要介紹拍賣標的情況和瑕疵狀況”的程序時予以公開說明或勘誤。
8.1.3拍賣師認為有必要幫助競買人熟悉拍賣程序及操作方法的，可在競買人競價開始前增加模擬操作程序。
8.1.4拍賣師不得隨意中斷拍賣程序。若有影響正常拍賣秩序的突發(fā)狀況發(fā)生時，拍賣師可中止拍賣程序，并正確應(yīng)對。影響拍賣秩序的因素消除后，拍賣師應(yīng)恢復(fù)拍賣程序。
競買人有明顯的阻撓他人競價行為的，拍賣師應(yīng)立即暫停拍賣程序，對其予以警告，并責(zé)令其改正。
因競買人或觀眾的喧嘩影響拍賣活動正常進行的，拍賣師可暫停拍賣程序，并請求大家安靜。請求安靜時，拍賣師可以連擊拍賣槌的方式予以提示。
因競買人的異議中斷拍賣程序的，拍賣師可要求拍賣人的工作人員給予場外解答。
8.1.5拍賣會結(jié)束后，拍賣師應(yīng)在拍賣人制作的拍賣筆錄上簽名。
8.2中止、終止拍賣操作程序
因法律、法規(guī)規(guī)定，拍賣會出現(xiàn)須中止、終止全部拍賣標的拍賣情形的，拍賣師應(yīng)中止、終止拍賣，并按下列一般操作程序主持拍賣活動：
――自我介紹，并出示執(zhí)業(yè)資格證書和執(zhí)業(yè)注冊記錄；
――說明須中止、終止拍賣的理由；
――宣布中止、終止拍賣活動。
8.3有優(yōu)先購買權(quán)人的操作程序
8.3.1拍賣標的有優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，拍賣師應(yīng)按下列操作程序主持拍賣會：
――拍賣開始前，除應(yīng)說明優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的拍賣規(guī)則外，還應(yīng)向其他競買人告知優(yōu)先購買權(quán)人所處的位置和所持的號牌號碼；
――拍賣開始后，應(yīng)先在競買人中產(chǎn)生最高價格；
――優(yōu)先購買權(quán)人表示以最高價格買受的，應(yīng)拍歸優(yōu)先購買權(quán)人；
――有其他競買人表示更高價格，而優(yōu)先購買權(quán)人不作買受表示的，則拍歸表示最高價格的競買人。
8.3.2順序不同的多個優(yōu)先購買權(quán)人同時表示買受的，順序在先者得。
8.3.3順序相同的多個優(yōu)先購買權(quán)人同時表示買受的，拍賣師應(yīng)先落槌確定成交價，再以抽簽方式?jīng)Q定買受人。國家行使優(yōu)先購買權(quán)時除外。
9拍賣方式
9.1增價拍賣方式
9.1.1增價拍賣時，拍賣師應(yīng)按下列方法進行操作：
――口頭報出起拍價，邀請競買人舉牌應(yīng)價：
――競買人應(yīng)價后，按約定的增價幅度再邀請競買人競價；
――產(chǎn)生最高價格；
――以落槌或其他方式表示買定前，還應(yīng)給予競買人最后加價的機會；
――加價機會過后再無人加價且價格不低于保留價時，以落槌或其他表示買定的方式宣布成交；低于保留價的，則宣布不成交。
9.1.2競價過程中，對競買人表示的同一價格可以辨別出價先后的，拍賣師應(yīng)確認先出價者的價格；難分先后的，由拍賣師從中指定。
9.1.3拍賣師應(yīng)約定最后的報價方式，宜以“三聲報價”方式表示。“三聲報價”的表達形式應(yīng)與競買人有事先約定，宜用：
――“第一次”、“第二次”、“第三次”；
――“第一次”、“第二次”、“最后一次”；
――兩次報價后宣布“最后一次”；
――倒計式或其他。
9.1.4拍賣師宣布“最后一次”后要稍作觀察，經(jīng)確認再無人作價格表示后才能落槌；
9.1.5拍賣師報出起拍價后若無競買人應(yīng)價，在宣布不成交前應(yīng)提示競買人若干最后應(yīng)價的機會。最后應(yīng)價機會的次數(shù)應(yīng)與競買人事先約定，宜以最后的“三聲報價”作表示。
9.1.6拍賣師宣布不成交時不應(yīng)落槌。
9.2減價拍賣方式
9.2.1減價拍賣時，拍賣師應(yīng)按下列方法進行操作：
――多次口頭報出起拍價，并邀請競買人舉牌應(yīng)價：
――無人應(yīng)價，按降價幅度多次勻速口頭報出降低的價格，邀請競買人舉牌應(yīng)價：
――有人應(yīng)價，且價格不低于保留價的，立即以落槌或其他表示買定的方式宣布成交；
――達保留價后仍無人應(yīng)價，則宣布不成交。
9.2.2以落槌方式表示買定的，拍賣師應(yīng)自始至終提槌報價。一旦有人應(yīng)價，拍賣師應(yīng)快速、果斷落槌以示成交，落槌前不應(yīng)給予競買人最后加價的機會。
9.2.3拍賣師多次勻速報價前，應(yīng)與競買人就報價的次數(shù)與速度有所約定。每個價格的報價次數(shù)不宜少于三次，頻率不宜快于三秒。
9.2.4舉牌的應(yīng)價者為二人或以上且難分先后的，拍賣師還應(yīng)以其他約定的方式確定買受人。約定以增價拍賣方式確定的，則轉(zhuǎn)為增價拍賣；約定以抽簽方式確定的，則抽簽確定。
9.2.5約定轉(zhuǎn)為增價拍賣方式的，拍賣師應(yīng)以該應(yīng)價為拍賣的起始價；
9.2.6增價拍賣的競價只限在已作價格表示的且難分先后的競買人之間進行；
9.2.7宣布不成交時，拍賣師不應(yīng)落槌。
9.3投標拍賣方式
9.3.1投標拍賣時，拍賣師應(yīng)按下列方法進行操作：
――競標人于投標截止時間前將報價的競標書投入密封的標箱；
――按照公告的時間、地點當眾開標；
――在不低于保留價的有效競標書中確定最高價格；
――以落槌或其他表示買定的方式宣布成交價格和競標人的號牌號碼；
――所有競標書中的報價均低于保留價時，則宣布不成交。
9.3.2開標前，拍賣師應(yīng)邀請競標人或其推選的二人以上的代表參與標箱的驗封和啟封。
9.3.3開標的最高報價出現(xiàn)多人同一價格，且有約定以增價拍賣或抽簽方式確定中標人的，拍賣師應(yīng)轉(zhuǎn)為增價拍賣或抽簽確定買受人。
9.3.4拍賣師落槌前不必給予競標人最后加價的機會。
9.3.5宣布不成交時，拍賣師不必落槌。
9.4變更方式
9.4.1拍賣方式需要變更的，拍賣師應(yīng)向競買人或競標人說明。
9.4.2委托人、拍賣人事先約定不變更的，不得變更。
9.4.3拍賣規(guī)則宣布采取單一拍賣方式的，不得變更。
《不動產(chǎn)拍賣規(guī)程》
 前言

 本標準按照GB／T 1．1—2009給出的規(guī)則起草。

《不動產(chǎn)拍賣規(guī)程》由中華人民共和國商務(wù)部提出。

 本標準由全國拍賣標準化技術(shù)委員會(SAC／TC 366)歸口。

 本標準主要起草單位：浙江省拍賣行業(yè)協(xié)會、浙江大學(xué)法學(xué)院、浙江國際商品拍賣中心有限責(zé)任公司、浙江嘉泰拍賣有限公司、北京嘉禾國際拍賣有限公司、中國拍賣行業(yè)協(xié)會。

 本標準主要起草人：陳信勇、金少俊、王中明、吳汝浩、王立田、劉緒林。

不動產(chǎn)拍賣規(guī)程

1  范圍

本標準規(guī)定了不動產(chǎn)拍賣的主要程序與基本要求。

本標準適用于不動產(chǎn)的經(jīng)營性拍賣活動。

2  規(guī)范性引用文件

下列文件對于本文件的應(yīng)用是必不可少的。凡是注日期的引用文件，僅注日期的版本適用于本文件。凡是不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改單）適用于本文件。

SB/T 10641   拍賣術(shù)語

3 術(shù)語和定義 SB/T 10641 接訂單以及下列術(shù)語和定義適用于本文件。

3.1不動產(chǎn)  the real estate

依自然性質(zhì)或法律規(guī)定不可移動的土地、土地定著物、與土地尚未脫離的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分離的其他物。

3.2不動產(chǎn)拍賣 the real estate auction

以公開競價形式，將不動產(chǎn)或者不動產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給最高應(yīng)價者的交易方式。

4  拍賣委托

4.1  委托人應(yīng)提供的資料 委托人委托拍賣不動產(chǎn)，應(yīng)提供下列資料：

a) 身份證明：

1）自然人應(yīng)提供有效身份證件;

2)法人或其他組織應(yīng)提供有效注冊登記文件、法定代表人身份證明或其他有效證明文件；

3）代理人應(yīng)出具授權(quán)委托書。委托人和代理人的有效身份證明。

b) 拍賣標的的產(chǎn)權(quán)證明或者其可以依法處分拍賣標的的證明及其他資料：

1）土地使用權(quán)證書、房屋所有權(quán)證書；

2）原購房協(xié)議書；

3）標的平面結(jié)構(gòu)圖及附屬設(shè)施說明清單、要是等。

c) 拍賣標的的瑕疵情況說明。

d) 拍賣人要求提供的其他相關(guān)資料。

4.2  資料審核與查看

拍賣人應(yīng)對委托人提供的資料進行審核，并實地查看拍賣標的。

4．3委托拍賣合同

4．3．1  委托拍賣合同的簽訂

   拍賣人接受拍賣委托，應(yīng)與委托人簽訂書面委托拍賣合同，委托拍賣合同應(yīng)載明以下事項：

—— 委托人、拍賣人的姓名或者名稱、住所；

—— 拍賣標的的名稱、所在位置、數(shù)量、面積、使用年限、用途及瑕疵表述；

—— 委托人提出的保留價；

—— 拍賣的時間、地點；

—— 拍賣標的交付和產(chǎn)權(quán)過戶的時間、方式；

—— 傭金及其支付的方式、期限；

—— 價款的支付方式、期限。

—— 違約責(zé)任；  

—— 雙方約定的其他事項。

   委托拍賣合同的格式和內(nèi)容參見附錄A。

4．3．2  委托拍賣合同的管理

   拍賣人應(yīng)建立委托拍賣合同的管理制度，明確相關(guān)崗位在職責(zé)。

5   拍賣會資料

5．1  拍賣會資料的編制    

拍賣人應(yīng)根據(jù)標的情況編制相應(yīng)的拍賣會資料。

5．2  拍賣會資料的內(nèi)容

拍賣會資料應(yīng)完整，包括以下內(nèi)容：   

——拍賣標的目錄；

注：目錄內(nèi)容宜包括不動產(chǎn)坐落位置、房產(chǎn)所有權(quán)證號及證載面積、土地使用權(quán)證號及證載面積。

——拍賣標的的瑕疵情況說明；

一一拍賣會的時間、地點；

——拍賣規(guī)則和注意事項；   

——拍賣人聯(lián)絡(luò)方式。   

6拍賣公告

6．1公告的發(fā)布  

拍賣人應(yīng)根據(jù)拍賣標的情況確定公告期限和內(nèi)容．并在報紙或其他新聞媒介上發(fā)布。

6．2公告的內(nèi)容

   拍賣公告應(yīng)客觀、真實，內(nèi)容包括：

   ——拍賣的時間、地點；

   一拍賣標的；

   ——拍賣標的展示時間、地點；

——參與競買應(yīng)辦理的手續(xù)

——需要公告的其他事項。

7  拍賣會準備

7．1標的需要特殊審批的，拍賣人應(yīng)敦促委托人完善相關(guān)手續(xù)。

7．2拍賣人應(yīng)按要求履行拍賣會備案手續(xù)。

7．3拍賣人應(yīng)提前確定拍賣會相關(guān)事宜，包括：

  ——實施方案；

  ——日程安排；

——崗位設(shè)置；

——人員分工；

——其他事項；

8   競買登記

8． 1  競買人辦理競買手續(xù)，應(yīng)提供身份證明。

8.  2  競買人應(yīng)按要求交納競買保證金。

8.  3  競買人應(yīng)與拍賣人簽訂競買協(xié)議，并領(lǐng)取競買號牌。競買協(xié)議格式和內(nèi)容參見附錄B。

8.  4  競買人可自行參加競買，也可委托其代理人參加競買。

9   標的展示

9. 1  拍賣人應(yīng)與拍賣前公開展示標的，提供查看拍賣標的的方式及信息資料。

9. 1. 1 展示時間不少于兩日。

9. 1. 2  向競買人介紹表的情況、解答疑問。

9. 2   競買人應(yīng)充分了解拍賣標的的狀況。

10 拍賣會

10. 1拍賣人應(yīng)預(yù)先布置拍賣會現(xiàn)場，明確人員分工。

10. 2 拍賣開始前，拍賣人應(yīng)告知競買人拍賣注意事項，這些注意事項應(yīng)是：

—— 有無優(yōu)先購買權(quán)人參與競買，及優(yōu)先購買權(quán)的行使方式；

—— 拍賣中止或終止的情況及處理措施；

   一— 拍賣標的的瑕疵；

   —— 拍賣會資料的勘誤；   

   —— 可能影響競買人競買的其他事項。

10. 3 拍賣人在拍賣時應(yīng)制作拍賣筆錄，拍賣師、記錄人、買受人應(yīng)當場在拍賣筆錄上簽名。拍賣筆錄的格式和內(nèi)容參見附錄C。

10·4 拍賣成交后，買受人和拍賣人應(yīng)當場簽署成交確認書。成交確認書的格式和內(nèi)容參見附錄D。

11 結(jié)算

11．1  買受人結(jié)算

買受人應(yīng)及時向拍賣人支付有關(guān)款項，包括：

——拍賣成交價款；

——拍賣傭金；

——約定的其他費用；

——代扣代繳的稅費。

11．2委托人結(jié)算

拍賣人與委托人應(yīng)按約定進行結(jié)算，內(nèi)容包括：

——拍賣人向委托人支付拍賣價款；

——委托人向拍賣人支付傭金；

——委托人向拍賣人支付約定的其他費用；

——委托人支付應(yīng)由其繳納的代扣代繳的稅費。

12拍賣標的的交付

12．1  轉(zhuǎn)移占有

12．1．1  委托人在接到拍賣人發(fā)出的交付通知后．應(yīng)在委托拍賣合同規(guī)定的期限內(nèi)轉(zhuǎn)移拍賣標的，委托人與買受人應(yīng)簽署交接書。

12．1．2  委托人和買受人應(yīng)按約定付清水、電、燃氣、通信、物業(yè)管理等相關(guān)費用。

12．2權(quán)屬變更

12．2．1  拍賣人應(yīng)向委托人和買受人出具有關(guān)拍賣成交的證明材料。

12. 2.  2   委托人與買受人共同辦理不動產(chǎn)過戶登記。

12．2．3  不動產(chǎn)過戶中的各種稅費，由委托人和買受人依照相關(guān)法的規(guī)定承擔(dān)；另有約定的，應(yīng)按約定執(zhí)行。

13  檔案

13．1  檔案資料

拍賣人應(yīng)保管拍賣檔案資料，內(nèi)容包括：

一一委托拍賣合同、委托人的有關(guān)資料、證照復(fù)印件等；

—一拍賣公告；

——拍賣標的資料；

一一委托人對拍賣標的享有所有權(quán)或處分權(quán)的證明材料；

——競買登記文件；

——拍賣規(guī)則、競買須知、重要說明；

——拍賣筆錄；

——成交確認書；   

——拍賣標的移交的有關(guān)資料；

——拍賣未成交、中止和終止拍賣的有關(guān)資料。

13．2檔案管理

13．2．1    管理方式

拍賣人可以自行選擇以下檔案管理方式，但不應(yīng)混用：

——以拍賣會為單元將上述檔案內(nèi)容資料整理存檔。

——以檔案的各項內(nèi)容為單元，按照年度或月度分類存檔。

13．2．2管理要求

   拍賣檔案應(yīng)真實、準確、完整，并符合下列要求：

   ——建立檔案目錄和編號；

   ——指定專人管理；

   ——建立檢索系統(tǒng)。

   附  錄A(資料性附錄)

委托拍賣合同

                                                     編號：委字(     )年第    號

    

委托方(簡稱甲方)                                                                     住所地                                                                                法定代表人                電話                       傳真

委托代理人                                  郵政編碼

開戶銀行                                    賬號

拍賣方（簡稱乙方）                                                拍賣有限公司

住所地

法定代表人                 電話                       傳真

委托代理人                              郵政編碼

開戶銀行                                賬號

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國拍賣法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方向乙方委托拍賣事項，甲、乙雙力達成如下協(xié)議：

第一條  拍賣標的

甲方將下列吧標的依法委托乙方公開拍賣:
拍賣方式：有保留價的增價拍賣。

標的坐落于                                                                     不動產(chǎn)物權(quán)人為                     ，共有權(quán)人                               

   第二條  拍賣時間為      年       月       日之前，拍賣地點為                      。在合同期限內(nèi)，甲方不得單方再將標的委托第三人進行交易。

   第三條  甲方承諾：對委托拍賣的標的擁有合法、無爭議的處分權(quán)，沒有任何第三人有權(quán)對標的的權(quán)利及該標的的拍賣、轉(zhuǎn)讓主張權(quán)利或提出異議。

   第四條  雙方權(quán)利義務(wù)

  一、甲方應(yīng)向乙方提交拍賣標的的如下資料，并保證其真實、準確：

  1．土地使用權(quán)證書、房屋所有權(quán)證書、物權(quán)人身份證明等有效證件的原件；

  2．原購房協(xié)議書；

  3．標的平面結(jié)構(gòu)圖及附屬設(shè)施說明清單、鑰匙等；

  4．標的目前使用情況書面說明；

  5．標的上是否設(shè)定擔(dān)保等物權(quán)、債權(quán)等的書面說明；

  6．標的瑕疵情況；

  7．由委托人代辦的，應(yīng)出具物權(quán)人授權(quán)委托書原件及受托人身份證明。

  二、拍賣標的由甲方負責(zé)保管，并在拍賣成交后．由甲方負責(zé)直接向買受人交付。若甲方需委托乙方保管并交付拍賣標的的，另行約定。

  三、甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成拍賣公告和展示。必要時，乙方可要求甲方提供咨詢，甲方應(yīng)如實提供

解答。

  四、乙方負責(zé)制訂拍賣活動的策劃實施方案和編制委托標的宣傳資料、發(fā)布拍賣公告、競買人的咨詢以及拍賣會的實施工作。    、

  五、雙方約定：標的的保留價口保密；口在                 可以公開。(在口上打√)

  六、乙方及其工作人員不得參與競買，也不得委托他人代為競買。甲方不得參與競買，也不得委托他人代為競買。   

  七、乙方有足夠理由證明標的存在下列情況之一的，可以中止拍賣活動·甲方應(yīng)支付拍賣費用賠償因拍賣活動中止而造成乙方、競買人的損失，同時承擔(dān)其他相關(guān)法律責(zé)任；

  (一) 標的的權(quán)屬狀況與委托人聲明的不一致；

  (二) 標的存在委托人未聲明的重大瑕疵；

  (三) 標的的權(quán)利、占有、使用及相鄰關(guān)系等相關(guān)當事人之間存在未解決的重大矛盾。

   八、甲方在拍賣前聲明不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

   第五條  委托傭金和拍賣費用的支付

   一、委托傭金

拍賣成交后。甲方應(yīng)按照成交價的——％向乙方支付傭金，由乙方口從成交價款中一次性扣除

□由甲方另行支付(在口上打√)。

  二、拍賣費用

  1·拍賣未成交的·拍賣活動中所發(fā)生的公告費、資料費等等全部費用由——方承擔(dān)。

2·拍賣成交后，拍賣標的權(quán)屬過戶中甲方承擔(dān)的稅費為：①               ②             

⑶               ⑷              。除此以外的其他稅費均由買受人承擔(dān)。

   第六條  成交價款的結(jié)算

   乙方應(yīng)在收到成交價款后        日內(nèi)將成交價款(扣除傭金和其他拍賣費用)支付給甲方。

   第七條  拍賣標的交付

   一、甲力委托的標的成交的，應(yīng)按以下順序交付：

   1．按現(xiàn)狀交付：

  （1）甲方應(yīng)在接到乙方發(fā)出的交付通知后，在——  日內(nèi)騰出房屋，會同乙方和買受人進行房屋及設(shè)備設(shè)施的驗收。驗收后，甲方應(yīng)與買受人署房屋交接書，自交接書簽署之日起，標的占有轉(zhuǎn)移給買受人。

  （2）甲方應(yīng)付請標的的轉(zhuǎn)移占有之日前的所有水、電、燃氣、通信、物業(yè)管理等相關(guān)費用。如委托人不能夠付清有關(guān)費用的，拍賣人可以在成交價款中預(yù)留合理費用，代甲方支付其應(yīng)當承擔(dān)的費用，多退少補，并將相關(guān)支付憑證交付給甲方。

   2  權(quán)屬交付：

   甲方應(yīng)提供標的過戶時所需的相關(guān)文件原件，并按照法律法規(guī)規(guī)定，共同與買受人辦理標的過戶登

記。委托人若拖延或者不及時提供相關(guān)文件材料造成買受人損失的，委托人負責(zé)賠償。

    二、交付的其他事項

    1 成交的標的存在抵押的，甲方應(yīng)當在接到乙方發(fā)出的交付通知后，在本合同確定的交房期限內(nèi)，負責(zé)注銷抵押權(quán)。

    2 成交的標的尚存在租賃關(guān)系的，甲方應(yīng)負責(zé)為買受人和承租人辦理租賃變更手續(xù)。租賃關(guān)系轉(zhuǎn)移日以前的權(quán)利義務(wù)，由甲方和承租人承擔(dān)責(zé)任；租賃關(guān)系轉(zhuǎn)移日以后的權(quán)利義務(wù)，由買受人和承租人承擔(dān)責(zé)任。委托人應(yīng)將承租人交付的租賃押金，以及預(yù)交的租賃關(guān)系轉(zhuǎn)移日以后的租金，經(jīng)承租人確認后，于租賃關(guān)系轉(zhuǎn)移之日全額交與買受人。   

    第八條  拍賣未成交的約定

    拍賣未成交的，在本合同有效期內(nèi)，雙方可商定新的保留價由乙方進行 再次拍賣。

    因買受人的原因，甲方無法取得拍賣成交價款，拍賣標的不能交付的，甲方有權(quán)解除本合同，收回拍賣標的，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方因此解除合同的，不承擔(dān)任何拍賣費用和傭金。

    第九條   拍賣標的的撤回

甲方在乙方刊登拍賣公告后、拍賣競價開始前撤回拍賣標的的，應(yīng)向乙方支付全部拍賣費用。拍賣競價開始后，委托人不得撤回拍賣標的。

    第十條  違約責(zé)任

    合同雙方任何一方違約，都應(yīng)按照標的保留價的      %（若拍賣成交，按成交價款的      %向守約方支付違約金；造成第三人損失的，有違約方承擔(dān)責(zé)任。

    第十一條  爭議解決

    合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，可以通過友好協(xié)商解決，協(xié)商仍無法解決爭議的，可選擇下列第              種 方式解決：

(一)向                    仲裁委員會申請仲裁；

(二)向乙方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條  其他需要約定的事項：                                                       第十三條  附件

附件一                                                                   

附件二                                                                

附件三                                                                

第十四條  本合同自雙方簽字蓋章之日起生效．有效期至     年      月      日。本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，備用兩份。

甲  方(簽章)                                  乙方(簽章)

 

負責(zé)人:                                       負責(zé)人:

 

委托代理人：                                  委托代理人：

 

 

簽訂日期：       年        月        日       簽訂日期：       年        月        日

 

                    

 

附  錄  B（資料性附錄）

競買協(xié)議

 

                                                          ××拍字(    )第       號

 

拍賣人(簡稱甲方)                                                          拍賣有限公司

競買人(簡稱乙方)                                                                     

證件種類                                       證件號碼                               固定電話：                   移動電話：                        傳真：                 聯(lián)系地址：                                                                            郵編：                                   電子郵政：                                   根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》和國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方參加甲方于       年        月        日舉辦的拍賣會，競買拍賣標的事宜，自愿達成如下協(xié)議，以茲共同遵守：

一、競拍標的：

二、乙方應(yīng)付保證金及處理：                                                            三、拍賣成交價款的確定與支付：                                                        四、拍賣傭金及其支付：                                                                五、其他拍賣費用及其支付：                                                            六、標的轉(zhuǎn)移占有：                                                                    七、證照變更：                                                                        八、甲方聲明：                                                                        九、乙方承諾：                                                                        十、違約責(zé)任：                                                                        十一、糾紛解決：                                                                      十二、特別約定事項：                                                                  十三、合同附件：                                                                      十四、本協(xié)議一式       份，雙方各執(zhí)       份為憑。

十五、本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章后生效。未盡事宜，雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

甲方簽章                                    乙方簽章

   

    年    月  日                                    年    月  日


 附  錄  C（資料性附錄）

拍賣筆錄

                    拍賣有限公司

 

拍賣時間：                          

拍賣地點：                          

拍賣標的：                          

拍品編號：                    起拍價：                    元

 

競買號牌
    

     競拍價
    

     競買號牌
    

    競拍價

 
    

 
  

成交價（大寫）                     元整
    

 

成交價（小寫）                  元

 

記錄入（簽字）：
    

 

拍賣師（簽字）：
    

 

買受人（簽章）:
                    

 

 

 附  錄  D（資料性附錄）

拍賣成交確認書

 

    買受人                  于       年      月      日       時在             拍賣有限公司舉辦的拍賣會上，經(jīng)公開競價成交下列拍賣標的，該標的由                    委托拍賣。依照《中華人民共和國拍賣法》及有關(guān)法律法規(guī)，簽訂成交確認書如下：

    一、成交拍賣標的及價款

拍品號
    

 標的
    

  數(shù)量
    

  所在地
    

成交額
    

傭金額
    

      備注

 
    

 
    

 
    

 
    

 
    

 
    

 

 
    

 
    

 
    

 
    

 
    

 
    

 

 

    總計金額（大寫）：                              元整    （小寫）：                元

    二、買受人按規(guī)定須于       年      月      日      時前付清拍賣價款、傭金。

    三、拍賣標的交付由委托人負責(zé)，自拍賣價款及傭金交清之日起      日內(nèi)，委托人將拍賣標的按現(xiàn)狀交付給買受人。

    四、拍賣標的辦理過戶手續(xù)稅費承擔(dān)：

    委托人承擔(dān)：                 。

    買受人承擔(dān)：                 。

    五、其他事項：按《                 競買協(xié)議》履行。

    六、在本確認書履行過程中發(fā)生爭議時，拍買當事人各方先行協(xié)商，協(xié)商不成．任何一方均可向人民法院提起訴訟或向仲裁委員會申請仲裁。

    七、本確認書經(jīng)買受人、拍賣人簽章后生效， 一式兩份，買受人、拍賣人各執(zhí)一份。

買受人：                               拍賣人：                      拍賣有限公司

住所地：                               住所地：                                  

法定代表人：                           法定代表人：                               

委托代理人：                        

簽訂日期：       年       月       日  簽訂日期：        年        月        日
《機動車拍賣規(guī)程》
1 范圍

　　本標準確定了機動車拍賣的基本原則、主要程序和基本要求。

　　本標準適用于各類機動車的經(jīng)營性拍賣活動。

　　2 規(guī)范性引用文件

　　下列文件對于本文件的應(yīng)用是必不可少的。凡是注日期的引用文件，僅注日期的版本適用于本文件。凡是不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改單）適用于本文件。

　　3 術(shù)語和定義

　　SB/Txxxx-xxxx以及下列術(shù)語和定義適用于本文件：

　　3.1 機動車 motor vehicle

　　《中華人民共和國機動車登記辦法》所規(guī)定的車輛。

　　4 基本原則

　　機動車拍賣應(yīng)遵循公開、公平、公正、誠實信用的原則。

　　5 拍賣標的分類

　　機動車拍賣標的分為新機動車和二手機動車。

　　6 拍賣委托

　　6.1 委托人的身份確認

　　委托人應(yīng)保證對于委托拍賣的機動車擁有所有權(quán)或處置權(quán)，應(yīng)如實說明拍賣機動車的合法來源和瑕疵，提供的身份證明、文件或者資料應(yīng)真實有效。

　　6.2 拍賣標的的確認

　　對委托人委托拍賣機動車的型號、VIN識別代碼與委托人提供的機動車證件進行核對，做到準確無誤。

　　6.3 委托合同的簽訂

　　6.3.1 拍賣人與委托人簽訂委托拍賣合同（參見附錄A）時，有權(quán)要求委托人提供拍賣標的的所有權(quán)證明或者依法可以處置該標的的證明及其他資料，并有權(quán)要求委托人說明該標的的來源和瑕疵。

　　6.3.2 拍賣人與委托人應(yīng)準確、清晰、完填寫整填委托合同的各項內(nèi)容，有附件的委托拍賣合同應(yīng)在附件中注明主合同編號

　　6.3.3 委托拍賣合同需要修改時，可直接在原合同上進行修改，或簽訂補充協(xié)議。直接在原合同上進行修改的，修改處應(yīng)由合同雙方簽字或者蓋章確認。

　　6.4 委托合同的管理

　　拍賣人應(yīng)建立拍賣合同管理制度，對委托拍賣合同的執(zhí)行情況進行跟蹤，采取一定的保密措施，予以妥善保管。

　　6.5 拍賣標的的交付時限

　　委托人應(yīng)按約定于拍賣日2個工作日前將委托拍賣的標的交付拍賣人。

　　7 拍賣標的查驗及保管

　　7.1 查驗

　　7.1.1 機動車證照

　　新機動車應(yīng)包括國產(chǎn)車輛的《車輛檢驗合格證》；進口車輛的《海關(guān)貨物進口證明書》、《進出口商品檢驗局檢驗證書》；罰沒車輛的《沒收走私汽車、摩托車證明書》等。

　　二手機動車應(yīng)包括《機動車登記證書》、《機動車行駛證》、《車輛購置附加稅證》，以及國家、地方各級管理部門所規(guī)定的證件，如海關(guān)監(jiān)管車輛需先由車輛所有人到相關(guān)部門辦理解除監(jiān)管手續(xù)，并提供《解除海關(guān)監(jiān)管證明》。

　　7.1.2 機動車車況

　　根據(jù)需要對拍賣標的的狀況進行檢查，記錄并填寫《委托拍賣車輛勘察表》（參見附錄B）。

　　7.2 保管

　　自委托人交付拍賣標的之日起，拍賣人應(yīng)承擔(dān)拍賣標的的保管責(zé)任，機動車與相關(guān)證件應(yīng)當分別保管。

　　8 拍賣的實施

　　8.1 拍賣目錄的制作

　　根據(jù)拍賣標的查驗結(jié)果，在制作拍賣目錄時，應(yīng)說明下述內(nèi)容：

　　——車輛類型；

　　——廠牌型號；

　　——車牌號碼或VIN車輛識別代號；

　　——初次登記日期或出廠日期；

　　——年檢有效期；

　　——表顯里程；

　　——使用性質(zhì)；

　　——拍賣傭金；

　　——其他應(yīng)披露的信息。

　　8.2 拍賣公告的發(fā)布

　　拍賣人應(yīng)于拍賣日七日前在發(fā)布拍賣公告。公告內(nèi)容應(yīng)當包括以下內(nèi)容：拍賣標的或者拍賣場次、展示時間和地點、拍賣時間和地點、參與競買應(yīng)當辦理的手續(xù)、拍賣人的聯(lián)系方式及需要公告的其他事項。

　　8.3 拍賣標的展示（參見附件B：《拍賣展示證》）

　　拍賣人應(yīng)在拍賣日之前對擬拍賣的標的進行至少二日的公開展示。

　　每一輛展示的機動車都應(yīng)附一張《拍賣展示證》（參見附錄C），并提供查看拍賣標的的條件和相關(guān)資料。

　　拍賣人應(yīng)委派了解拍賣標的情況并熟悉機動車注冊、過戶、轉(zhuǎn)出、轉(zhuǎn)入等業(yè)務(wù)流程的人員到展示現(xiàn)場，向競買人介紹情況、解答疑問。

　　8.4 競買人資格審查、辦理競買登記手續(xù)（參見附件D：《競買登記表》）

　　8.4.1 競買人在辦理競買登記時應(yīng)填寫《競買登記表》（參見附錄D），必要時可簽署《競買協(xié)議》（參見附錄E）。競買人為自然人的，應(yīng)提供本人有效身份證件，競買人為法人或其他組織的，應(yīng)提供有效的注冊登記文件、法定代表人的身份證明或者授權(quán)委托證明文件。競買人委托他人代為辦理競買登記手續(xù)的，代理人應(yīng)出具授權(quán)委托書、代理人的有效身份證件。授權(quán)委托書應(yīng)載明代理人的姓名或者名稱、身份證件種類及號碼、代理事項、代理權(quán)限和有效期。拍賣人應(yīng)核對代理人的有效身份證件，并復(fù)制保留歸檔。

　　8.4.2 競買人應(yīng)交付拍賣保證金，拍賣人應(yīng)出具拍賣保證金收據(jù)。

　　8.4.3 競買人憑蓋章確認的保證金收據(jù)領(lǐng)取參加拍賣的競買號牌，競買號牌為競買人參與競價的唯一憑證。

　　8.5 拍賣會現(xiàn)場的管理

　　8.5.1 拍賣會準備

　　拍賣人應(yīng)合理安排機動車拍賣會的會場；落實拍賣會的拍賣師、記錄人員以及工作人員；安排拍賣會現(xiàn)場需要使用的音響、投影等設(shè)備。拍賣人也應(yīng)落實拍賣會場的安全消防措施。

　　8.5.2 拍賣主持

　　拍賣師應(yīng)于拍賣前宣布拍賣規(guī)則和注意事項，應(yīng)按拍賣目錄中的拍賣標的的順序依次拍賣，如有調(diào)整應(yīng)在拍賣該標的前予以說明。拍賣標的無保留價的，拍賣師應(yīng)在拍賣該標的前予以說明。

　　8.5.3 拍賣保留價

　　拍賣標的有保留價的，競買人的最高競價未達到保留價時，該競價不發(fā)生效力，拍賣師應(yīng)停止拍賣標的的拍賣。

　　8.5.4 拍賣成交

　　競買人的最高競價經(jīng)拍賣師落槌或者以其他公開表示買定的方式確認后，拍賣成交。

　　拍賣成交后，買受人與拍賣人簽署拍賣《拍賣成交確認書》（參見附件F）。

　　8.6 拍賣會記錄

　　拍賣師和記錄人員應(yīng)做好拍賣會的拍賣筆錄，主要包括：拍賣標的、起拍價、競價幅度、成交價、買受人號牌等基本信息。

　　9 拍賣結(jié)算和拍賣標的的交付

　　9.1 買受人結(jié)算

　　拍賣成交后，買受人應(yīng)以拍賣成交確認書、保證金收據(jù)與拍賣人結(jié)算。買受人應(yīng)出具拍賣標的的成交憑證和提取憑證。

　　9.2 委托人結(jié)算

　　拍賣人收到買受人價款后也應(yīng)按委托拍賣合同規(guī)定，及時與委托方結(jié)算，并應(yīng)出具結(jié)算憑證。

　　9.3 拍賣標的的交付

　　9.3.1 辦理機動車輛的注冊登記或轉(zhuǎn)移登記

　　買受人將全部應(yīng)付款項結(jié)清后，應(yīng)按《中華人民共和國機動車登記管理辦法》辦理機動車轉(zhuǎn)移登記，拍賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理機動車的注冊登記或轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)；也可由買受人自行辦理機動車輛的注冊登記或轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)。拍賣人應(yīng)向買受人交付拍賣標的的全部證照。

　　9.3.2 拍賣標的的交付

　　辦理標的物交付手續(xù)時，買受人應(yīng)在《機動車輛交接表》（參見附錄G）上簽字確認。買受人委托他人為提取拍賣標的時，代理人應(yīng)出具買受人的授權(quán)委托書以及拍賣標的的提取憑證。拍賣人應(yīng)當核對代理人的有效身份證件，并復(fù)制留存。

　　9.4 拍賣標的的退還

　　拍賣標的未能上拍或者未成交，拍賣人應(yīng)及時通知委托人憑有效證件和委托拍賣合同，領(lǐng)取拍賣標的。委托人委托他人辦理領(lǐng)取事宜的，代理人應(yīng)出具買受人的授權(quán)委托書以及拍賣標的的委托合同。授權(quán)委托書應(yīng)載明代理人的姓名或者名稱、身份證件的種類以及號碼、代理事項、代理權(quán)限和有效期。拍賣人應(yīng)核對代理人的有效身份證件，并復(fù)制留存。

　　10 拍賣檔案

　　10.1 檔案資料的內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：

　　——委托拍賣合同、委托人提供的對拍賣標的的所有權(quán)或者處置權(quán)的證明以及其他機動車相關(guān)的資料、證照復(fù)印件等，拍賣標的的保管、保險、交付等事項的有關(guān)資料；

　　——拍賣公告，包括刊登公告媒體的刊登證明；

　　——拍賣標的的資料，包括拍賣目錄、與拍賣標的相關(guān)的照片、文字資料，以及相關(guān)部門的批復(fù)文件；

　　——競買登記文件，包括競買人身份證明復(fù)印件、競買人登記的其他相關(guān)信息；

　　——拍賣規(guī)則、特別規(guī)定、注意事項、重要聲明等；

　　——成交確認書、拍賣筆錄等；

　　——機動車原證照和辦理完畢轉(zhuǎn)移登記手續(xù)之后的證照復(fù)印件；

　　——拍賣標的的接受和提取憑證、提取人的身份證明復(fù)印件；

　　——有關(guān)拍賣業(yè)務(wù)經(jīng)營活動的完整賬簿和其他有關(guān)資料。

　　10.2 檔案資料的管理

　　拍賣人可自行選擇檔案的管理方式。管理方式應(yīng)包括但不限于：以拍賣會為單元整理存檔、以資料內(nèi)容為單元分類存檔、以時間順序來整理存檔。

　　10.3 檔案的保管期限

　　拍賣人應(yīng)妥善保管檔案資料，保管期限自委托合同終止之日起計算，不應(yīng)少于五年。

　　11 爭議的解決途徑

　　參與拍賣活動的當事人產(chǎn)生爭議時，可以采取以下解決途徑：

　　——各方協(xié)商和解；

　　——申請拍賣行業(yè)協(xié)會或者第三方調(diào)解；

　　——和解、調(diào)解不成可向行政管理部門申請解決；

　　——各方達成協(xié)議，向各級國家仲裁機構(gòu)提出仲裁申請；

　　——向人民法院提起訴訟。